Утверждено Общим собранием ПК ЖКХ «Опера Парк»

Протокол от «_____» _________________ 2023г.

Председатель правления ПК ЖКХ «Опера Парк»

________________ Дружба Г.Б.

Правила проведения ремонтных, строительных и иных видов работ на территории частных домовладений в КП «Опера Парк»

При проведении строительных, ремонтных и иных работ на территории домовладения и привлечении третьих лиц (подрядчиков, подрядных организаций, обслуживающего персонала и прочих), собственник несет ответственность за действие таких лиц и организаций как за свои собственные. В случае, если действиями привлеченных собственником третьих лиц нанесен ущерб инженерным системам, коммуникациям и оборудованию, конструктивным элементам поселка, благоустройству, озеленению и другому общему имуществу, собственник за свой счет возмещает причиненный ущерб.

До начала производства работ Собственник обязан:

· Назначить Представителя, ответственного за проведение работ, допуск транспорта и выдачу ключей, выдав указанному лицу соответствующую доверенность;
· Предоставить на пост охраны или Управляющему список людей, работающих на объекте;
· Проинструктировать работников строительных бригад, озеленителей, любых других рабочих, работающих на территории домовладения и ознакомить их с Правилами проведения ремонтных и строительных работ, установленными и действующими на территории поселка;
· Установить биотуалет (с обязательным согласованием места установки с Управляющим) на территории своего участка, а также обеспечить его своевременное обслуживание или оборудовать санитарный узел в доме;
· Определить место для сбора мусора на территории своего участка, а также обеспечить своевременный вывоз мусора на полигон ТБО.
Рабочие, находящиеся на территории Поселка, должны соблюдать общественный порядок, санитарно - гигиенические нормы, требования пожарной безопасности, а так же при выполнении строительно-монтажных работ должны быть одеты в специальную строительную одежду.

Рабочим запрещается:

· Проезд, проход по чужим участкам;
· Нахождение за пределами участка без производственной необходимости;
· Громко слушать музыку, кричать, нецензурно выражаться;
· Распитие спиртных напитков, употребление наркотических, токсических веществ, а также нахождение в состоянии опьянения на территории поселка. Лица, нарушившие общественный порядок, будут незамедлительно выдворены с территории поселка, а при необходимости переданы правоохранительным органам;
· Выбрасывать мусор в не отведенных для этого местах;
· Складирование строительных материалов, строительного мусора за приделами своего участка в местах прохода инженерных систем и коммуникаций поселка, на дорогах и иных общественных территорий и чужих участков;
· Промывка и очистка любой строительной и ремонтной техники, слив миксеров на территории поселка;
· Проживание на территории домовладения;
· Сжигание мусора, листвы, тары, производственных отходов.

Обязанности собственника:

· Согласовать с Правлением возведение любых построек, изменение внешнего вида забора по периметру участка, включая строительство подпорных стен, пристройку навесов и прочих конструкций и сооружений, установку кондиционеров на фасаде здания;
· Оборудовать санитарный узел в доме или установить на своем участке биотуалет и своевременно его обслуживать;
· Осуществлять складирование строительных материалов строго в границах своего участка или на специально отведенной территории поселка под строительную площадку;
· Осуществлять доставку строительных материалов грузовыми автомобилями общей массой не более 10 тон;
· Осуществлять систематическую уборку, вывоз и утилизацию строительного мусора, а также обеспечить содержание и уборку места проведения работ и прилегающей непосредственно к нему территории;
· Вывозить строительный мусор и грунт своевременно и за свой счет;
· Организовать стоянку автотранспорта рабочих и строительной техники на территории домовладения или на парковке у здания УК;
· Организовать работу с 8-00 до 20-00 в будние дни.
При необходимости заезда автотранспорта на территорию поселка для осуществления погрузо-разгрузочных работ ответственный Представитель или собственник подает заявку, при этом парковка данного автотранспортного средства ограничивается 30 минутами. В случае необходимости более длительного пребывания на территории поселка для проведения погрузочно-разгрузочных работ, ответственный Представитель или собственник должен уведомить Управляющего поселком.
В случае нарушения требований, установленных настоящими Правилами по каждому факту нарушения будет составляться соответствующий акт и к нарушителю будут применены штрафные санкции в соответствии с положением о штрафах.


При нанесении ущерба общему имуществу поселка в ходе проведения работ Собственник обязан:

· Устранить допущенное нарушение за счет собственных средств, или, в случае, если нарушение устранено силами Управляющей компании поселка, возместить в полном объеме расходы, понесенные при устранении нарушения;

· Возместить ПК ЖКХ «Опера Парк» стоимость поврежденного имущества в полном объеме.